Appartement à vendre, 82m², Espalion

Description

À VENDRE À ESPALION CENTRE Au cœur d’Espalion, découvrez cet appartement rénové de 82,65 m² Carrez, offrant une configuration adaptée à une famille, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Accessible par l’escalier en spirale d’une tour ancienne, il comprend : • une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas • trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau • un second espace douche avec buanderie, partagé par les deux autres chambres • un WC indépendant • un cellier pouvant servir de rangement ou être aménagé en bureau d’appoint. Issu de la réunion de deux lots, l’appartement offre également un potentiel de réorganisation à étudier selon le projet de l’acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et juridique, de travaux et des autorisations éventuellement nécessaires. Il peut ainsi correspondre à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte permettant d’occuper une partie et de louer l’autre après adaptation. Les commerces, restaurants, pharmacies et services du centre-ville sont accessibles à pied. Des possibilités de stationnement public existent également à proximité. INFORMATIONS PRATIQUES : • 3ᵉ étage sans ascenseur • Surface Carrez : 82,65 m² • Trois chambres • Deux espaces d’eau • Cuisine équipée • WC indépendant • Cellier modulable • Ballon d’eau chaude individuel • Chauffage individuel électrique • Charges prévisionnelles de copropriété : 273,25 € par trimestre, soit 1 093 € par an • Taxe foncière 2026 : 904 € • DPE : E Prix de vente : 147 000 € Bien soumis au statut de la copropriété. L’appartement est commercialisé en exclusivité par GUID’ICT IMMOBILIER. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de directement l’agence.