Maison à vendre, 69m², Cugnaux

Description

Dans le quartier très recherché de La Ramée, au calme et sans aucune mitoyenneté, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, alliant le charme d'un plain-pied, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution rare. Édifiée sur un terrain arboré de 750 m², elle offre 68 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains contemporaine et un garage de 16 m² qui peu Son véritable atout réside dans son exceptionnel potentiel d'agrandissement. Construite avec un plancher en hourdis béton, la maison permet d'aménager ou de surélever facilement l'étage tout en continuant à habiter le rez-de-chaussée pendant les travaux. Environ 20 m² sont immédiatement aménageables, mais la conception de la maison offre la possibilité d'envisager un projet d'extension bien plus ambitieux selon vos besoins, sans remettre en cause le confort de vie actuel. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Isolation thermique par l'extérieur Pompe à chaleur Chauffe-eau solaire Menuiseries récentes avec volets roulants électriques Cuisine et salle de bains neuves Sols et finitions refaits Dpe B, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Les points forts : Secteur résidentiel très recherché de La Ramée Maison individuelle sans mitoyenneté Terrain de 750 m² 3 chambres Garage pouvant être aménagé en cuisine ou autre pièce. Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (Dpe B) Très fort potentiel d'agrandissement grâce au plancher béton, permettant d'augmenter significativement la surface habitable tout en conservant la possibilité d'occuper la maison pendant les travaux. Une opportunité rare pour acquérir une maison prête à vivre aujourd'hui, tout en offrant la possibilité de créer la maison familiale de demain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cugnaux.