Appartement à louer, 54m², Angoulême

Description

BEAU T2 ANCIEN RENOVE AU COEUR D'ANGOULEME Appartement T2 – Vieil Angoulême – Charme, volumes et vie de quartier Un cadre de vie recherché, au cœur de l'histoire angoumoisine Ce joli T2 de 54 m², niché au cœur du vieil Angoulême, offre un véritable concentré de charme, de confort et de praticité. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, il bénéficie d'un environnement unique : ruelles pavées, ambiance chaleureuse, commerces de proximité, cafés, animations culturelles… une vie citadine authentique et vivante. Des volumes généreux et une rénovation soignée • Grande pièce principale de 21,57 m² sur parquet flottant, lumineuse et agréable • Cuisine de 9,32 m², aménagée et équipée (plaque, hotte, nombreux rangements), sur carrelage • Spacieuse chambre de 18,93 m² sur parquet flottant, avec grand dressing sur tout un pan de mur • Salle d'eau récente de 4,56 m², avec douche à l'italienne et WC La hauteur sous plafond de 2,62 m renforce la sensation d'espace et de confort. L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation phonique, idéale pour profiter du centre-ville en toute tranquillité. Confort et performance • Chauffage par radiateurs électriques récents • Bon classement énergétique : D, rare pour un logement ancien • Copropriété calme, emplacement privilégié Vivre au cœur du Vieil Angoulême : un privilège au quotidien Habiter le vieil Angoulême, c'est profiter : • d'un quartier historique au charme incomparable • d'une vie culturelle riche : musées, théâtres, festivals, expositions • de commerces de proximité, restaurants, terrasses conviviales • de rues piétonnes animées mais préservées • d'un accès rapide à la gare, aux bus, aux services essentiels • d'un environnement où tout se fait à pied, dans une atmosphère chaleureuse et vivante Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de l'authenticité, de la vie citadine et des ambiances historiques. Mentions obligatoires : Numéro RCS : 443 052 139 Numéro de la carte professionnelle : CPI 160 120 délivré par la CCI de la Charente Médiateur : CNP MEDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND [Coordonnées masquées] Adresse mail : [Coordonnées masquées] Barème des Prix applicables concernant les locations : Honoraires locataire : - 8 euros par m² : prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail - 3 euros par m² : établissement de l'état des lieux d'entrée Honoraires bailleur : - 8 euros par m² : prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail - 3 euros par m² : établissement de l'état des lieux d'entrée Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Référence annonce : Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 583 € TTC dont 159 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 590 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)