Appartement à louer, 37m², Buxy

Description

✨ COUP DE CŒUR – SUPERBE T2 MEUBLÉ AU CŒUR DE BUXY ✨ Vous recherchez un appartement chaleureux, moderne et entièrement équipé, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? ? Venez découvrir ce très beau T2 meublé de 37 m², entièrement rénové avec soin et situé au 1er étage d’un petit immeuble calme composé de seulement trois logements. ? Emplacement idéal en plein centre de Buxy, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings gratuits. ? UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L’appartement offre des espaces agréables, parfaitement aménagés et optimisés : ?️ Une belle cuisine entièrement équipée avec : • Réfrigérateur • Four encastré • Plaque de cuisson • Hotte aspirante • Micro-ondes • Machine à laver • Nombreux rangements • Coin repas avec table haute et chaises ?️ Un espace salon aménagé avec un canapé convertible, meuble TV et table basse. ?️ Une véritable chambre indépendante et pleine de charme comprenant : • Un lit avec matelas de grande marque (Denantes) • Des tables de chevet • De grands rangements intégrés • Une jolie cheminée décorative apportant du caractère à la pièce ? Une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec : • Grande douche à l’italienne • Colonne de douche effet pluie • Meuble vasque avec rangements • Grand miroir • Sèche-serviettes • WC ? LES ATOUTS DU LOGEMENT ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Rénovation récente et décoration soignée ✅ Mobilier et électroménager de qualité ✅ Cuisine très bien équipée ✅ Chambre indépendante avec rangements ✅ Double vitrage PVC ✅ Chauffage électrique individuel à inertie ✅ Chauffage programmable pièce par pièce ✅ Ballon d’eau chaude récent de 80 litres ✅ VMC récente ✅ Petit immeuble calme de seulement trois logements ✅ Excellente performance énergétique pour un logement ancien : DPE C ✅ Aucun frais d’agence ? LOYER ET CONDITIONS • Loyer : 615 € par mois charges comprises (eau, ordures et électricité des communs) • Loyer hors charges : 565 € par mois • Charges : 50 € par mois • Dépôt de garantie : 1 000€ • Bail meublé • Location directe par la propriétaire • Aucun honoraire ni frais d’agence • Disponible immédiatement ? LOCALISATION 9 rue du Mouton – 71390 Buxy Le logement se trouve en plein cœur de Buxy, dans un environnement pratique et agréable, avec les commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie et différents services accessibles rapidement. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement confortable, calme et entièrement équipé. ❤️ ? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • Surface habitable : 36,87 m² • Classe énergie : C – 166 kWh/m²/an • Classe climatique : A – 5 kg CO₂/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris • DPE réalisé le 26 août 2024 ? INTÉRESSÉ(E) ? Merci d’indiquer dans votre premier message : • votre situation professionnelle • le nombre de personnes qui occuperont le logement • votre date d’emménagement souhaitée • vos disponibilités pour organiser une visite. Les dossiers complets pourront être étudiés rapidement. ?o