Maison à vendre, 129m², Montmoreau-Saint-Cybard

Description

Maison 6 pièces 129 m² Maison à réinventer selon vos envies ! Située dans un quartier recherché, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Bâtie sur un sous-sol total, elle propose une surface généreuse avec : Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, 1 salle de bains et des Wc séparés Le sous-sol, véritable atout, comprend : Une pièce aménageable avec salle d'eau et Wc (parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace indépendant) et une seconde cuisine. Une buanderie et un grand garage À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte donnant sur un jardin clos de 785 m², parfait pour les beaux jours, les enfants ou les projets de jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Des devis sont déjà disponibles pour vous aider à planifier sereinement votre projet. La maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, avec un accompagnement possible pour maximiser vos démarches. Cette maison n'attend que votre touche personnelle. Pour organiser une visite, contactez Nadège Grellier O7. Rsac Nadège Grellier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angouleme. Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations