Appartement à vendre, 73m², La Teste-de-Buch

Description

Idéalement situé au pied de la plage de l’Aiguillon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces! Appartement 4 pièces de 73 m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse filante de 7 m2 vue Bassin ainsi qu’une place de parking privative. Il se compose d’une entrée, un séjour de 17 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Appartement lumineux, disposant également d’un accès rapide aux Près Salés, au port, aux cabanes ostréicoles et à la poissonnerie de l’Aiguillon! Un emplacement recherché offrant un véritable mode de vie tout à pied. Aucun travaux majeurs à prévoir pour profiter immédiatement des lieux. Visites sur rendez-vous! DPE: D Honoraires à la charge du vendeur Compropriété composée de 34 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 83 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 998 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.