Maison à vendre, 95m², Saint-Vallier

Description

Maison Individuelle avec Jardin - Située à Saint-Vallier, cette maison sur sous-sol construite en 1966 offre une surface habitable d’environ 95 m² sur un terrain de 864 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol propose une pièce chauffée avec ouverture sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une buanderie, une cave, un WC et un grand garage d’environ 30 m². À l’extérieur, vous trouverez une remise pratique pour le rangement du matériel de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment l’électricité, offrant un beau potentiel de rénovation selon vos envies.Cette maison a une classe énergie E (315 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E impliquant des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2646 € et 3581 € en 2023. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.