Appartement à vendre, 79m², Sartrouville

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,99 m² pour un prix de 536 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile de 87,99 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant la vie quotidienne. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le bien se situe au 5e étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. L'exposition nord-ouest apporte un éclairage naturel en seconde partie de journée, agréable pour les moments de détente. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 48,84 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ascenseur dessert directement l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès conforme aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .