Appartement à vendre, 777m², Delle

Description

Votre agence iMPAKT Immobilier Sermamagny &amp Ronchamp vous propose cet ensemble immobilier développé sur une surface totale de 777m2 composé de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et composé comme suit : - Un local commercial de 394m² répartis sur deux niveaux, dont 88,21 m² à l'étage, actuellement loué à La Poste dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 mars 2035. 8 places de stationnement privatives ainsi que d'une place dédiée au transport sont directement attachées à l'ensemble. Le bâtiment se distingue par son architecture originale, articulée autour d'un patio central végétalisé. - Un appartement de 125,70 m² situé au 1er étage, actuellement loué. Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Bail en cours jusqu'au 24 mars 2027. - Un local d'activité de 257,20 m² situé en rez-de-chaussée et disposant d'un quai de actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location. En complément vous profitez d'un espace de stationnement comprenant 5 places couvertes, 2 places extérieures, un stationnement poids lourd ainsi qu'un garage indépendant de 27,85 m², actuellement disponibles. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 37 130€, avec un fort potentiel de valorisation grâce au local d'activité et aux stationnements encore disponibles à la location. Ce bien est idéal pour un investisseur avec un ensemble immobilier mixte combinant des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire institutionnel, un logement déjà loué et un important potentiel de développement avec plus de 250 m² de surface d'activité libre ainsi que plusieurs stationnements disponibles. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Emilie au [Coordonnées masquées].. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Impakt Immobilier : Emilie Calame-Kökten Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 827585688 Rcp Abeille assurance