Appartement à vendre, 107m², Montrouge

Description

Appartement 5 pièces neuf de 91 m² habitables, 4 chambres, terrasse de 50 m² exposée sud, au dernier étage. Métro ligne 13, Châtillon-Montrouge, à 11 minutes à pied. Entrée avec placard. Pièce de vie de 29 m² ouvrant sur la terrasse. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau. Salle de bains avec baignoire et WC. WC séparé. Parking en sous-sol en supplément. Côté transports : Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 11 minutes à pied – future ligne 15 attendue en 2027. Future gare du Grand Paris Express à 10 minutes à pied. Paris-Montparnasse en 10 minutes en métro. La ville est aussi desservie par la ligne 4 et le tramway T6. Montrouge (92120), aux portes de Paris et voisine du 14 € arrondissement, a gardé son ambiance de village : un cœur historique rénové, des commerces, des mobilités douces et de la nature. Le quartier est calme et résidentiel. Proche commerces : boulangerie, pharmacie, épicerie et relais de poste à 1 minute à pied. Halle du marché, parc et nouvelle place commerçante à 5 minutes à pied. Proche écoles : école à 2 minutes à pied, lycée à 3 minutes à pied. Stade et gymnase à 4 minutes à pied. Espace culturel avec cinéma et ateliers à 6 minutes à pied. 2 squares à deux pas. Centre commercial à 6 minutes en voiture. Résidence neuve sécurisée, vendue en VEFA : accès par digicode, badge Vigik et visiophone. Architecture contemporaine en brique et enduit beige, rythmée par des terrasses, des balcons et des loggias. Local vélos. Performance et confort : Chape flottante sur isolant acoustique. Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres biens neufs sont disponibles à Montrouge et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.