Maison à vendre, 183m², Roézé-sur-Sarthe

Description

Propriété 7 pièces 183 m² Une maison pensée pour la vie de famille. Construite en 2008, cette belle propriété vous ouvre ses portes dans un environnement agréable, avec des prestations soignées et des volumes généreux qui répondront aux attentes d'une famille en quête de confort. Dès les premiers pas, l'ambiance est conviviale et invite à se sentir immédiatement chez soi. La pièce de vie, baignée de lumière, développe près de 40 m² et s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel où préparer les repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressings intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une vaste mezzanine de 22 m² offre de nombreuses possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux... Elle distribue trois belles chambres de 14 à 16 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. La dépendance vient compléter le tout. Elle se compose d'un double garage indépendant, d'une buanderie, d'un atelier, d'un bûcher et d'une cave. Au dessus, vous trouverez un grenier aménageable d'environ 40 m² sur plancher béton, vous permettront de répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m², sécurisé par un portail électrique coulissant, offrant un bel espace pour les enfants ou les projets d'aménagement paysager. La maison dispose de menuiseries en Pvc et aluminium avec volets roulants électriques, d'un chauffage par plancher chauffant électrique complété par des convecteurs, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. N'hésitez pas à me pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations. Surface : 183 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :