Appartement à vendre, 188m², Yvetot

Description

Ensemble 305 000 euros : 188 m², extensibles à 310 m². Achat séparé ou groupé possible. UN Bien, Quatre Projets Possibles : Particulier / Famille : habitez l'une, louez l'autre. Le loyer perçu allège votre crédit. INVESTISSEUR : potentiel locatif 27 600 euros/an, déficit foncier sur travaux, ou revente en 2 lots (marché rénové à 2 300 euros/m² sur 310m2 contre environ 1 543 euros/m² sur 188m2 à l'achat). PROFESSION Libérale : zone Ua, usage mixte cabinet + habitation autorisé, parking clientèle sur place et bonne visibilité de l'entreprise. ENTREPRISE : devenez propriétaire de vos murs en coeur de ville, bonne visibilité de l'entreprise, changement de destination possible. DPE : D. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nexus Immobilier : Yannick PAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 449 476 654