Appartement à louer, 65m², Villeurbanne

Description

Particulier loue T3 de 65,39 m², au 4e étage avec ascenseur, avec terrasse couverte de 9,5 m² et place de parking en sous-sol, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, digicode et interphone. Situé 40 rue du Docteur Fleury-Pierre-Papillon, 69100 Villeurbanne. L’appartement comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque, un WC indépendant et une grande pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte et bar, donnant sur la terrasse couverte. Appartement entièrement rénové récemment : peintures, meubles de cuisine et électroménager comprenant notamment plaque induction, four, hotte et réfrigérateur-congélateur. Disponible à partir du 4 octobre 2026. Éligible APL. Location directe par particulier, sans frais d’agence. Loyer appartement : Loyer de base : 1 027 € HC/mois Complément de loyer terrasse : 50 €/mois Provision pour charges : 110 €/mois Total appartement : 1 187 € CC/mois Parking souterrain : Loyer : 60 €/mois Provision pour charges : 7 €/mois Total parking : 67 €/mois TOTAL APPARTEMENT + PARKING : 1 254 € CC/mois Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 15,70 €/m² Loyer de référence majoré correspondant : 1 026,62 €/mois, arrondi à 1 027 € Complément de loyer : 50 €/mois, justifié par la présence d’une terrasse couverte privative de 9,5 m². Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 707 € et 957 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Contact par téléphone, SMS ou messagerie Leboncoin.