Maison à louer, 125m², Vienne

Description

Vienne – Les Tupinières Élégante maison contemporaine de 125 m² avec terrain paysager de 1 311 m² Une adresse privilégiée dans les hauteurs de Vienne Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vienne, au cœur du quartier résidentiel des Tupinières, découvrez cette élégante maison de 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 311 m². Nichée au sein d’un petit lotissement privé, clos et sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, intimité, confort et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville et la gare de Vienne sont accessibles en seulement 2 minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers se rejoignent en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon, Saint-Étienne, Valence ou Bourgoin-Jallieu. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses équipements soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres avec placards aménagés, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Des prestations haut de gamme La maison bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet : 125 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Espace bureau Cuisine ouverte entièrement équipée Chauffage au sol Climatisation dans toutes les pièces Aspiration centralisée Volets roulants électriques Maison connectée et pilotable depuis smartphone Placards et dressing aménagés Luminaires et lustres installés Tringles à rideaux installées Double garage de 40 m² avec portes motorisées Prise de recharge pour véhicule électrique Buanderie Portail électrique avec digicode Une cuisine élégante et entièrement équipée La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficie notamment d’un plan de travail en granit et d’un équipement complet : Four Micro-ondes Plaque à induction Lave-vaisselle Hotte Un extérieur privilégié La maison s’ouvre sur un terrain paysager de 1 311 m², parfaitement entretenu, offrant un environnement verdoyant et paisible, bordé de prés et de bois. Une belle terrasse carrelée de 18 m², prolongée par un store banne électrique, permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L’entretien du jardin est facilité par la présence d’un robot tondeuse, permettant de préserver toute l’année un extérieur soigné avec un minimum de contraintes. Un emplacement rare à Vienne Le bien bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : Centre-ville et gare : environ 2 minutes Arrêt de bus : 100 mètres Accès autoroutiers : environ 5 minutes Lyon, Saint-Étienne, Valence et Bourgoin-Jallieu facilement accessibles Environnement résidentiel calme et verdoyant Petit lotissement clos et sécurisé Informations locatives Loyer mensuel : 2 300 € hors charges Provision / forfait : 60 € par mois pour l’entretien de la pompe à chaleur La consommation énergétique est particulièrement maîtrisée, avec une estimation d’environ 80 € par mois, selon l’usage. Une maison rare à la location Par son emplacement dans les hauteurs de Vienne, la qualité de son environnement, ses volumes, son terrain généreux et son niveau d’équipement, cette maison offre une adresse résidentielle privilégiée à quelques minutes seulement du centre-ville. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison contemporaine, la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de Vienne et de ses accès.