Appartement à vendre, 71m², Nantes

Description

À vendre, appartement T3 de 71 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2024. Lumineux et fonctionnel, il est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue de 1988, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès rapide au centre-ville grâce au Busway, arrêt Bourdonnière, à proximité immédiate. Sa localisation, avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité, en fait également un bien intéressant pour un investissement locatif, notamment étudiant. L’appartement se compose de : Une entrée sécurisée avec visiophone. Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver), exposée plein sud. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, miroir chauffant anti-buée et sèche-serviettes. Deux chambres : Une première avec placard intégré et dressing. Une seconde avec balcon exposé sud et tête de lit intégrée. Les annexes : Un garage fermé et sécurisé. Une cave en sous-sol. Un parking visiteurs au sein de la copropriété. Informations complémentaires : Appartement sans vis-à-vis. DPE : C. Électricité entièrement refaite en 2024. Double vitrage. Chaudière gaz récente (2020), avec attestation de conformité 2026. Deux balcons. Charges de copropriété : environ 900 €/an. Copropriété de 93 lots répartis sur plusieurs bâtiments, sans procédure en cours. Prix : 217 000 € Vente de particulier à particulier. Nous vendons cet appartement dans le cadre d’un projet d’achat commun avec ma conjointe. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de nous par la messagerie SeLoger. Les agences immobilières sont priées de ne pas nous .