Maison à vendre, 167m², Champlost

Description

Longère restaurée de 195 m2 habitable comprenant au Rdc une entrée donnant sur grande pièce à vivre de plus de 70 m2 en double exposition, grande cuisine ouverte équipée-aménagée (16 m2), buanderie avec chaudière et Wc séparé + douche (12 m2). A l'étage grand palier (22 m2) desservant 4 grandes chambres parquetées (11, 16, 15, 15), grande salle de bains + Wc. Une cave complète le tout et une dépendance (environ 60 m2) pour garer plusieurs véhicules et espace atelier. Terrain clos de 1600 m2 accessible par portail. Bonne isolation, double vitrage = Dpe en D. Proche Brienon sur Armançon avec tous les commerces, écoles, collège, centre de santé et de Saint-Florentin. Auxerre 27 kms. Gare Ter à 12 km (Paris Bercy en 1h25). Idéale pour grande famille ou pour parisien en recherche de calme, sans nuisance et sans vis-à-vis, proche forêt d'Othe. 174 000 euros. Consultation d'un courtier pour analyse du financement offert. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 et 3700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :