Maison à vendre, 101m², Saint-Ay

Description

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Sur l'agréable commune de Saint Ay, avec une localisation idéale ! La maison offre pour le rez de chaussée, une entrée, un salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et un dressing, ainsi que l'accès au sous sol. À l'étage, un palier qui fait office de bureau, deux chambres spacieuses et un débarras pouvant être transformé en wc type sanibroyeur, celui-ci ayant déjà la tuyauterie. L'ensemble est équipé de radiateur à inertie en céramique et de fenêtre en bois double vitrage. Le sous sol complet d'une surface de 109 m² avec un garage, un atelier, une buanderie et deux extensions sous la terrasse et le patiot, sont un atout indéniable ! Le jardin est en partie clos, arboré et est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport pour le bois. La parcelle contient 613 m² et vous offrira un cadre de vie optimal ! La maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, 700 m du bourg avec toutes les commodités nécessaires. Les bords de Loire, pour des balades dans de la nature ou autres loisirs, sont rapidement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 234 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )