Maison à vendre, 167m², Chaudefonds-sur-Layon

Description

Propriété 6 pièces 167 m² Nestenn Chalonnes vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable de plus de 160 m², située sur le charmant village de Chaudefonds sur Layon, à seulement quelques minutes de Chalonnes sur Loire. Cette maison à remettre au goût du jour vous séduira par son calme et ses beaux espaces, elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 Wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs. Vous bénéficierez également d'un sous-sol composé d'une cave et d'un garage double. À l'extérieur, un terrain généreux de 4 000 m² offrant un cadre de vie agréable. Les dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, ou aménagements complémentaires selon vos besoins. Notre avis : Vous recherchez une maison familiale à rénover, dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-nous vite ! Réf : Cd595531 Dpe : D / Ges : B Contactez-nous pour toutes questions ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! Julien Agoyer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angers. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :