Appartement à vendre, 36m², La Ciotat

Description

Vente confidentielle — Contactez L'AGENCE DU SUD LA CIOTAT pour découvrir l'ensemble des photos. À deux pas seulement de la très prisée plage des Capucins, au cœur d'une résidence fermée, calme et sécurisée de La Ciotat, L'AGENCE DU SUD a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T2 en dernier étage. Niché au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine et particulièrement soignée, ce bien chaleureux développe une surface totale de 45,13 m² au sol (36,57 m² Loi Carrez), agencé de manière optimale pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par un couloir fonctionnel équipé de rangements intégrés, desservant une belle pièce de vie. Le séjour s'accompagne d'une kitchenette aménagée et équipée, pensée pour votre confort. Cette pièce principale s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse couverte de près de 7 m² offrant une très jolie vue dégagée sur la mer, véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une salle d'eau optimisée avec espace pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit prend place au sein d'une grande mezzanine de 22,81 m² au sol, aménagée avec goût et proposant un coin nuit douillet complété par de nombreux placards de rangement. Possibilité de le diviser en deux espaces nuit ou d'y ajouter un bureau Côté pratique, un rack à vélo est mis à la disposition des résidents au sein de la copropriété. Bien que le logement ne dispose ni de cave ni de parking privé, des opportunités de location de stationnement sécurisé sont disponibles à proximité immédiate. L'emplacement est tout simplement idyllique : plages, Voie douce, arrêt de bus, marché dominical, commerces du centre et restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie exceptionnel "tout à pied", parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 076,00 € / an. Copropriété : 72 lots (dont 35 lots à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Claire Ledoux (EI) Agent Commercial — RSAC : 992922039 Marseille.