Maison à vendre, 132m², Lalinde

Description

Charmante Maison en pierre de 139 m² sh sur 2 niveaux offrant 4 SECTEUR LALINDE ! Belle maison familiale en pierre avec piscine et jardin à proximité immédiate du beau village pittoresque de Mauzac et la rivière Dordogne qui offre des activités nautiques, sportives et non loin de Lalinde et tous ses commerces et de sa gare SNCF. Cette maison est composée RDC: Cuisine de 16.60 m², un salon de 27.50 m² avec poêle à bois, un dégagement de 6.0 0m², chaufferie avec buanderie et wc de 14.00 m², un dégagement de 10.00 m², une cave 14.00 m², un atelier 5.00 m². 1er étage : Accès par un escalier bois, un dégagement, 2 chambres de 11.50 m² et 16.20 m², une salle d'eau avec douche et wc, une salle de bain avec wc, 2 chambres de 17.20 et 18.35m², une salle d'eau avec wc. 2 Greniers. Entrée avec portail + portillon, le jardin offre une intimité à la piscine pour profiter des beaux jours. Piscine 8 x 4 au chlore. Le Chauffage central est au gaz de Ville + un poêle à bois et une clim réversible. Tout à l'égout. Prévoir des rafraichissement et renforcer l'isolation pour améliorer la consommation énergétique, menuiserie bois simple vitrage. A découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI667 Consommation énergétique : 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F