Appartement à vendre, 28m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Idéalement situé à Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate de la commune de Poisat ainsi que d'Eybens, venez découvrir ce charmant T2 de 29 m² représentant une réelle opportunité d’investissement ou de premier achat stratégique. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d’une chambre lumineuse avec accès sur la cour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Localisation idéale proche des axes routiers et de toutes commodités. Le bien affiche une excellente rentabilité locative d'environ 10 % et bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de création d’une terrasse sur le toit. Charges de copropriété: 500 €/an (incluant eau froide, internet et entretien des communs). Taxe foncière: 750 €. Bien non soumis à l'encadrement des loyers. Opportunité à saisir pour investisseur ou primo-accédant. Pour plus d'informations, contactez Maxime ROLLAND au O7.88. 28.15. 61 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.