Appartement à louer, 40m², Annecy

Description

Bonjour, Propriétaire de cet agréable T2 de 40 m² situé à proximité du centre d'Annecy et du Parc des Sports, je propose mon appartement à la location meublée longue durée à partir du 6 octobre 2026. Situé dans une petite copropriété de standing construite par MGM en 2014, cet appartement moderne est en très bon état, parfaitement entretenu et entièrement équipé. Il est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer durablement à Annecy. Les atouts du logement -Grande terrasse exposée Ouest, avec vue dégagée -Garage privatif fermé en sous-sol Places de stationnement extérieures au sein de la copropriété -Grand parking gratuit à proximité -Cave privative -2 locaux vélos collectifs -Résidence récente et bien entretenue -Environ 15 minutes à pied du lac -Appartement entièrement meublé et immédiatement opérationnel -Appartement entièrement meublé et équipé Le logement est proposé avec tout le nécessaire pour une installation immédiate : lit, canapé-lit, télévision, machine à café, électroménager et équipements du quotidien, etc. -Si vous souhaitez apporter et utiliser une partie de votre propre mobilier, cela pourra être envisagé au cas par cas, avec établissement d'une décharge adaptée. Loyer et charges Loyer : 1 020 € hors charges / mois Provision sur charges : environ 80 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, etc. L'électricité et l'eau restant à la charge du locataire sont estimées à environ 30 à 40 € supplémentaires par mois, selon la consommation. Une régularisation annuelle des charges, positive ou négative, sera effectuée après approbation des comptes de la copropriété. À propos de l'environnement L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel. Comme dans toute copropriété, des nuisances sonores ponctuelles peuvent néanmoins être perceptibles ce point pourra bien entendu être évoqué lors de la visite afin que chacun puisse se faire une idée précise de l'environnement. Conditions de location Je recherche idéalement une personne seule ou un couple souhaitant s'installer durablement à Annecy, avec un projet de location d'une durée supérieure à un an. Lors du premier contact via Leboncoin, merci de préciser : -Votre situation professionnelle -Vos revenus (seul(e) ou en couple) -Votre projet d'installation à Annecy et sa durée envisagée (1 an minimum) -La présence éventuelle d'animaux -Votre date souhaitée d'emménagement Pour les candidats retenus pour une visite, un dossier complet sera demandé en amont (notamment justificatif d'identité, avis d'imposition et trois dernières fiches de paie). Les visites seront organisées après étude préalable du dossier. Agences immobilières s'abstenir. Au plaisir d'échanger avec vous.