Maison à vendre, 157m², Nieul-le-Dolent

Description

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de charme en pierres au coeur du bourg de Nieul Le Dolent, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité. Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards : Elle se compose au Rdc : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et Sde avec WC. Vous profiterez également d'un second Wc et d'une grande Sdb. A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien. Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg ! Ses autres points positifs : Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ... Contactez moi pour plus de renseignements. LAS Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .