Appartement à louer, 110m², Lyon 6ème

Description

Au coeur du 6 € arrondissement de Lyon, à seulement 6 minutes à pied du métro Foch, découvrez ce spacieux T4 situé au 3 € étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec alcôve, de doubles placards intégrés et d'une cheminée décorative, d'une cuisine meublée et équipée d'une hotte, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc séparé. Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Individuelle. Provisions pour charges avec régularisation annuelle. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 639.40 euros Loyer de base : 1 440.29 euros Complément de loyer : 0.00 euros Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 720.00 euros et 2 360.00 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. Envir., art. R. 125-25, I). Honoraires de 1 169,01 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 132 euros Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1639.40 euros/mois. Loyer de base 1440.29 euros/mois. Provision sur charges 87 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440,29 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .