Maison à vendre, 159m², Claira

Description

vendre Superbe villa 4 faces CLAIRA Dans un environnement calme et recherch de la commune de Claira, dcouvrez cette charmante villa quatre faces difie sur une parcelle de 550 m, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idal pour toute la famille. Un espace de vie fonctionnel et lumineux d'environ 160 m Ds l'entre, vous serez sduit par une distribution harmonieuse des pices. Le rez-de-chausse de plain-pied se compose de : Une entre accueillante Un sjour lumineux propice aux moments de convivialit Une cuisine indpendante Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC spar Un tage aux multiples possibilits l'tage, la maison propose des espaces supplmentaires parfaitement adapts une grande famille ou au tltravail : Une spacieuse salle de jeu Deux chambres supplmentaires Une salle d'eau Un WC Un bureau, idal pour une activit professionnelle ou un espace studieux Les atouts Villa 4 faces offrant une belle luminosit Parcelle de 550 m Nombreuses chambres Espaces modulables Environnement agrable Chemine et climatisation Possibilit de garer un camping car + vhicules Cette proprit allie confort, fonctionnalit et potentiel d'amnagement. Une opportunit rare saisir sur Claira. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1965EUR et 2659EUR abonnements compris. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Consommations nergie primaire : 172 kWh / m2 / an. Consommation nergie finale : 88kWh / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique : 12 / 05 / 2025. Pour tous renseignements, merci de votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI . Agent commercial immatricul au RSAC de Perpignan sous le No. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )