Appartement à louer, 65m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne, quartier du Totem, proche Lyon 3. Au 6ᵉ et dernier étage, seul sur le palier, T3 de 65 m² entièrement rénové et meublé. Traversant et en étage élevé, il est très lumineux toute la journée, très calme, avec une vue dégagée. L’appartement : Salon/salle à manger spacieux avec écran de vidéoprojection Cuisine intégralement équipée : four, plaque induction, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur 2 chambres entièrement meublées, linge de lit fourni Salle de bains et WC séparés Balcon Cave Local à vélos sécurisé Lave-linge Ascenseur Confort : Chauffage individuel électrique Domotique programmable et pilotable à distance (volets roulants électriques, chauffage, éclairage) Connexion internet fibre optique incluse dans le loyer DPE : C Transports (à pied) : Bus 69, arrêt Aynard - La Fontaine (2 min) : La Doua, CNRS, INSA et Cité Internationale Bus C9, arrêt Ferrandière (5 min) : Part-Dieu Bus TB11, arrêt Institut d’art contemporain (6 min) : direct vers la Presqu’île et le Vieux Lyon Métro A, station République Villeurbanne (15 min) : Presqu’île et Vaulx-en-Velin La Soie, avec correspondance Rhônexpress Gare SNCF Part-Dieu : 16 min à pied Commerces et restaurants : nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fromagerie, pâtisserie, Biocoop, supermarchés), ainsi que de nombreux restaurants et bars. École primaire à proximité. Parcs : Jardin Adolphe-Lafont et Square de la Roseraie à proximité, parc de la Tête d’Or à 30 minutes à pied. Stationnement résident possible dans tout le quartier. Conditions : Loyer : 1 300 € charges comprises (dont 100 € de charges, eau froide incluse), connexion internet fibre optique incluse Logement soumis à l’encadrement des loyers : loyer encadré de 975,32 € plus un complément de loyer de 224,68 € justifié par les caractéristiques d’emplacement et de confort du logement (soit 1 200 € hors charges) Dépôt de garantie : 2 400 € (2 mois de loyer hors charges) Bail : durée minimale de 9 mois Garantie : Visale acceptée, ou caution solidaire avec dossier complet Disponible à partir du 10 novembre Visites les 9 et 10 novembre. Contactez-moi pour prendre rendez-vous.