Appartement à vendre, 119m², Brié-et-Angonnes

Description

LE CHARME D'UNE DEMEURE BOURGEOISE, LES VOLUMES D'UNE MAISON ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT ! Sur la commune très recherchée de Brié-et-Angonnes, découvrez ce superbe appartement T4 en souplex de 119,26 m² loi Carrez (120,60 m² au sol), situé au sein d'une ancienne demeure bourgeoise composée de seulement quatre lots. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble. ? Un extérieur qui fait toute la différence Véritable atout de cet appartement, vous profiterez d'un agréable espace extérieur aménagé, comprenant une terrasse et un jardin verdoyant. Un environnement propice à la détente, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme environnant. La terrasse, directement accessible depuis le logement, permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. ✨ Une belle pièce de vie aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cet appartement et ses hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3 mètres, rappelant le caractère de l'ancienne demeure. La pièce de vie de 38,48 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, agréable au quotidien, avec une belle continuité entre les différentes pièces. ?️ Trois chambres dont une suite parentale L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille : Une suite parentale de 15,42 m², avec sa douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires de 11,72 m² et 12,79 m². Une seconde salle de bains, rénovée en 2026. Deux WC, répartis sur les deux niveaux. Un dressing de 4,25 m². La configuration en souplex permet une séparation intéressante des espaces, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. ? Des espaces annexes particulièrement appréciables L'appartement bénéficie également d'une buanderie de 10,59 m², véritable confort pour l'organisation du quotidien. À cela s'ajoute une cave en sous-sol de plus de 15 m², offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement intéressante. ⚡ Confort et faibles charges Ce bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison. Autre avantage : une petite copropriété de seulement quatre lots, avec des charges particulièrement maîtrisées d'environ 50 € par mois, comprenant le fonctionnement de la fosse septique commune, l'électricité des parties communes et l'assurance commune. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 119,26 m² Surface totale au sol : 120,60 m² Trois chambres, dont une suite parentale Cuisine ouverte équipée Deux salles d'eau / bains Deux WC Dressing et buanderie Cave de plus de 15 m² Terrasse et jardin Climatisation réversible Taxe foncière : 1 530 € par an ? Un emplacement recherché Brié-et-Angonnes séduit par son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et sa proximité avec Grenoble, tout en permettant de profiter d'un quotidien plus paisible. Un appartement familial de caractère, aux beaux volumes, avec un extérieur et une vue sur les montagnes : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur.