Appartement à vendre, 75m², Noiseau

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Noiseau Situé à Noiseau, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,27 m² pour un prix de 318 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle du quotidien, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 20,57 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON