Appartement à vendre, 56m², Montrouge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,05 m² pour un prix de 535 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre urbain dynamique tout en proposant un confort contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien confortable. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.