Appartement à vendre, 50m², Lyon 9ème

Description

L'operateur National De Vente Vend à Lyon (69009) au 25 rue Emile Duport. Un appartement T2 de 51,30 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0258M69-L001. Lot n°17. Idéal investisseur ou primo accédant Situé à proximité des accès autoroutiers, des commerces et des transports, dans un secteur calme, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour sur balcon, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Atouts principaux : - Résidence proche des commodités, - Appartement avec deux balcons de 7,20 m² (surface totale), - Aucun frais d'agence. Dpe : D (188 KWh/m².an) – Ges : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 076 € et 1 456 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 37 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an (chauffage et eau chaude inclus). Prix de vente : 131 066 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 7 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .