Maison à vendre, 101m², Saint-Cyr

Description

Maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à l'entrée du village de Saint-Cyr, dans un quartier calme. Ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace intérieur (101 m² habitables) : - Un grand séjour convivial de 38 m² - Une cuisine fonctionnelle de 10 m² - 3 chambres (de 10 à 11 m²) avec placards muraux - Un cellier pratique pour le rangement - WC séparé - Nombreux rangements Les prestations et le confort : - Système de chauffage au sol air/eau alimenté par une pompe à chaleur - Maison équipée de la climatisation réversible - Fibre optique installée (idéal pour le télétravail) L'extérieur et les annexes (sur un terrain de 769 m²) : - Terrain entièrement clôturé et joliment arboré - Accès via un portail électrique - Une agréable terrasse couverte pour profiter des extérieurs - Un vaste garage de 30 m² avec porte motorisée - Un cabanon de rangement de 9 m² - Une allée goudronnée facilitant l'accès et le stationnement Environnement et commodités : - Saint-Cyr se situe à environ 5 km au nord-est d'Annonay, sur le plateau qui domine la vallée du Rhône, à la lisière du Parc naturel régional du Pilat. - La commune fait partie de l'agglomération Annonay Rhône Agglo et voisine avec Davézieux, où se concentre l'essentiel des grandes enseignes et zones commerciales du secteur (à quelques minutes en voiture). - Annonay concentre commerces de centre-ville, collèges, lycées et l'essentiel des services médicaux et administratifs du bassin de vie. - Le célèbre Safari de Peaugres, l'un des principaux parcs animaliers de la région, se trouve également à proximité. Informations financières : - Taxe foncière : 895 € - Frais de copropriété (ASL/Lotissement) : 70 € / an Performances énergétiques (DPE réalisé le ) : Classée B, GES: A Modalités de contact : - Premier contact par téléphone uniquement - Curieux et AGENCES s'abstenir, merci Cordialement,