Maison à vendre, 236m², Guignen

Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Camélias". À Guignen, en impasse au cœur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m², conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m² joliment arborée. Cette commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l'aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes. Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison. Un vaste séjour de 50 m² sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m² en prolongeant la pièce de vie actuelle. Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m², donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal. Vous apprécierez le grand garage de 32 m² avec porte motorisée et de nombreux stationnements devant la maison pour les visiteurs. Le plus: Cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires tant pour la propreté que pour les éléments techniques. l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.