Appartement à vendre, 33m², Vitry-sur-Seine

Description

Opportunité Vitry-Sur-Seine : T2 Idéal Investisseur Ou Primo-Accédant Emplacement Stratégique : Situé rue des Ardoines, au cœur d’un quartier en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation (proximité immédiate du futur pôle de transport du Grand Paris). Les Caractéristiques du Bien : Découvrez ce charmant 2 pièces de 33,71 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et sans perte de place. Surface : 33,71 m² (Loi Carrez). Configuration : Séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Indépendance Totale : Toutes les consommations (Eau, Électricité, Gaz) sont individuelles. Un atout majeur pour maîtriser les charges de copropriété et simplifier la gestion locative. Potentiel Locatif & Rentabilité : Ce bien est prêt à être exploité avec un rendement attractif : Loyer estimé : 780 € / mois (Charges Comprises). Charges de copropriété réduites : Grâce à l'individualisation des compteurs. Le + Performance : Un logement idéal pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande, ou pour un premier achat souhaitant bénéficier d'un quartier en plein essor.