Maison à vendre, 107m², Caen

Description

Votre agence Era Caen Université vous propose à l'achat, au coeur du très prisé quartier Canada à Caen, cette maison contemporaine neuve, livrée en juillet 2025, issue d'un programme Sogeprom (Vefa) et bénéficiant de toutes les garanties : décennale et dommage-ouvrage. Dotée d'une domotique complète et de prestations modernes, cette maison offre 106 m² habitables (153,56 m² au sol avec annexes) parfaitement étudiés pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé plein sud, une cuisine aménageable selon vos envies, un cellier, un Wc indépendant, ainsi qu'un dressing d'entrée très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Une salle de bains supplémentaire et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud et d'un jardin ensoleillé, parfaits pour les moments de détente. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Localisation premium : À seulement 230 m des lignes de tram T1 & T2 et de l'arrêt de bus Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, du Jardin des Plantes, et des établissements scolaires les plus recherchés : collège Hastings, institution Saint-Joseph (maternelle, primaire, collège) et crèche Happy Babies. Un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, calme et emplacement ultra recherché. Une opportunité rare au coeur de Caen.