Maison à vendre, 210m², Eysines

Description

Maison à vendre à Eysines, rue Guynemer. Cette vaste maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 210 m², située sur une parcelle de 1500 m². Le bien comprend un salon salle à manger de 70 m² équipé d'un poêle à bois, exposé au sud, offrant une belle luminosité. Une cuisine séparée et équipée est également disponible, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur propose trois chambres. La suite parentale inclut une grande penderie et une salle de bain avec Wc. Une deuxième chambre est suivie d'une salle d’eau avec sani-broyeur, qui ouvre sur la troisième chambre. La maison est dotée de nombreux rangements, avec un bureau en continuité du salon pour plus de praticité. La propriété inclut une grande piscine de 6x12 mètres, au sel et exposée plein sud, complétée par un local technique au fond du jardin. Un atelier avec climatisation est présent, ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment pour le chauffage, et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 3200 €. Une toiture récemment remise en état et une isolation optimisée avec de la laine de verre soufflée il y a deux à trois ans renforcent le confort du bien, qui bénéficie également de systèmes domotiques. Localisation du bien Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que l'hypermarché Auchan, et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes de marche. Espaces verts : Profitez de balades au parc d’Eysines, accessible en environ 8 minutes à pied. Écoles : L'école primaire George Sand et le collège André Malraux sont situés à moins de 500 mètres. Transports : La station de tramway Les Sources est à environ 10 minutes à pied, permettant un accès facile aux lignes desservant Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. Très grande maison avec fort potentiel Très grande piscine chauffée et entièrement équipée en domotique Maison entièrement de plain-pied Présence d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois Très grand jardin, idéal pour une famille Énormément de rangements Dans une petite allée, au calme Maison traversante Exposée au Sud Pas de vis-à-vis