Maison à vendre, 394m², Saint-Amand-en-Puisaye

Description

Propriété 10 pièces 394 m² À 185km de Paris, située au coeur de Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété du XIXeme de 394 m² habitables se déploie autour d'une cour intérieure, offrant un cadre confidentiel aux allures méditerranéennes. Village emblématique de la céramique française, Saint-Amand-en-Puisaye séduit par son château Renaissance, ses ateliers d'artisans, son cadre naturel aux portes du Morvan et sa vie locale créative et animée. Sur un terrain de 513 m², elle se compose de plusieurs bâtis réhabilités qui forment un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis, dans un esprit de place de village privée. Une adresse idéale pour accueillir famille, projets personnels ou activité artistique. L'entrée en sas ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce aux hautes baies vitrées donnant sur la cour. Il se compose d'un salon chaleureux puis d'un espace salle à manger. Quelques marches desservent une cuisine contemporaine équipée avec poêle à bois et un accès à la cour. Une pièce intermédiaire mène à une buanderie/cellier, un sauna puis un bureau. A la suite, l'ancienne grange transformée en pièce de réception constitue un espace remarquable : 85 m² en rez-de-chaussée aux sols de travertin et de tomettes, cheminée habillée d'un poêle à pellets et ouverture sur la cour. A l'étage, l'espace bar comme un pub Anglais avec filet catamaran donne accès à un grenier aménageable de 80 m² et à la terrasse. La suite parentale en entresol bénéficie également de son propre accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'étage propose également une salle de bains, deux chambres, un salon/salle de jeux menant par un escalier en colimaçon à une troisième chambre mansardée avec dressing. La cour intérieure, en partie végétalisée et intimiste, est complétée par une cuisine d'été couverte, et une cave voutée. Un grand garage avec un espace atelier de 80 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien atypique, modulable et convivial, pensé comme un lieu de vie singulier où chaque espace raconte une histoire. 20 minutes en voiture de la gare de Cosne-sur-Loire (1h45 gare de Paris Bercy) Accès autoroutes A77, A6 Classe Énergie : D Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe : entre 7080 € et 9640 € Contact : Bérangère [Coordonnées masquées] Agent Commercial (Ei) Rsac : 811 459 593 Orleans Surface : 394 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 080 € et 9 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).