Appartement à vendre, 82m², Balma

Description

Dans un secteur très recherché de Balma, réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 82,09 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, véritable extension de l'appartement pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée, communique également avec le balcon, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque apporte un confort supplémentaire. Les WC sont indépendants. L'appartement dispose également d'un grand cellier particulièrement pratique pour le rangement, permettant de stocker équipements, provisions, vélos ou matériel divers. Les atouts du bien : Appartement T4 de 82,09 m² Entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Exposition Sud-Ouest Séjour lumineux Cuisine moderne aménagée Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine Trois chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Double vasque WC séparés Nombreux rangements Grand cellier privatif Résidence calme et entretenue Double place de parking incluse Vente sans honoraires Un emplacement privilégié à Balma La résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, services médicaux et infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles : plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement la station de métro A Balma Gramont, située à environ 5 minutes en voiture ou 20 à 25 minutes à pied. Cette station constitue un véritable pôle multimodal facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse, les zones d'emploi et les établissements d'enseignement supérieur. Balma séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et environnement résidentiel, offrant un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les actifs. Informations complémentaires : Surface habitable : 82,09 m² Charges annuelles de copropriété : 1 200 euros Taxe foncière : 1 431 euros Aucune procédure en cours Bien disponible immédiatement Cet appartement clé en main constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération toulousaine. À visiter sans tarder !