Maison à vendre, 94m², Istres

Description

Maison 4 pièces 94 m² Dans le secteur recherché de Trigance à Istres, découvrez cette agréable maison de 93,73 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 26,35 m², exposé sud-ouest, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée : un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin sans vis-à-vis et sa terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage fermé et une place de stationnement devant le garage complètent l'ensemble. Des équipements qui facilitent le quotidien : Climatisation réversible Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires Fibre optique Borne de recharge pour véhicule électrique. Construite en 2004 sur vide sanitaire, cette maison en très bon état bénéficie également d'une production d'eau chaude par ballon électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles, dont le collège Élie Coutarel, et arrêts de bus à environ 5 minutes gare d'Istres et halte de Rassuen à environ 10 minutes. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied. Un jardin à l'abri des regards, trois chambres et le confort au quotidien : votre futur chez-vous vous attend à Trigance ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN Istres pour organiser une visite. Prix : 349 000 € HAI Mandat n° 531 Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 € et 1 303 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).