Appartement à louer, 23m², Rugles

Description

Loue magnifique appartement F2 non meublé, intégralement rénové à neuf en 2023 (isolation, peintures, sols). D'une surface de 23,77 m² Loi Carrez (pour 37,07 m² de surface au sol totale), il se situe au 2ème et dernier étage d’une résidence particulièrement calme à Rugles (27250). Prestations de qualité, cuisine propre à aménager et confort moderne sous les toits. Idéal pour un jeune actif, une personne seule ou un couple cherchant un logement impeccable et facile à meubler. L'appartement comprend : • Un salon/séjour lumineux, moderne et mansardé avec un bel espace de vie au sol. • Un espace cuisine ouvert, fonctionnel et prêt à être utilisé. • Une chambre séparée et chaleureuse pour un vrai coin nuit au calme. • Une superbe salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC. Les + qui font la différence : • Emplacement idéal : Situé rue Paul Doumer, à proximité immédiate à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. • Stationnement privatif : Une place de parking réservée dans la cour intérieure de la résidence. • Rénovation intégrale (2023) : Logement sain, propre, moderne et parfaitement isolé • Sécurité & Sérénité : Résidence calme équipée d'un système de vidéosurveillance. • Tranquillité absolue : Situé au 2ème et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. • Volume agréable : Les 37 m² au sol offrent une belle sensation d’espace et un esprit cocooning très recherché. Informations financières & logistiques : • Loyer : 350 € / mois hors charges (inclus la place de parking privée) • Provision pour charges : 20 € / mois • Loyer charges comprises : 370 € / mois • Dépôt de garantie : 350 € • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D • Disponibilité : Immédiate • Honoraires d'agence : • - Frais visite, dossier, rédaction bail : 191,82€ (8,07€/m²) • - Frais d'état des lieux : 72,02€ (3,03€/m²) • Total : 263,84€ TTC Premier contact par messagerie ou par téléphone. Proposition de visite une fois que le dossier locataire est validé.