Maison à vendre, 150m², Wolfgantzen

Description

Magnifique maison contemporaine construite en 2019, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain paysager de 600 m², dans un environnement calme et recherché à Wolfgantzen, à proximité immédiate de la frontière allemande. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée intégrée. La cuisine haut de gamme entièrement équipée dispose d’appareils de marque, d’une plaque à induction, d’un four vapeur et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, la suite parentale séduit par son bow-window, sa baignoire îlot et son dressing privatif. Une seconde chambre peut être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Une buanderie indépendante complète cet étage. Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol intégral et climatisation • Volets roulants électriques • Double garage avec portes motorisées • Revêtements de sol de qualité • Pompe à chaleur et excellente isolation • Classe énergétique A (Dpe A) Les extérieurs ont été entièrement réaménagés en 2024 : • Jardin paysager avec palmiers, arbres fruitiers et plantations de qualité • Système d’arrosage automatique alimenté par un puits privé • Terrasse avec véranda couverte et store banne motorisé • Colonnes décoratives en pierre à l’entrée de la propriété • Installation photovoltaïque sur l’abri de jardin (pré-équipée pour raccordement) Situation privilégiée : Wolfgantzen se situe à proximité de Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de Breisach am Rhein, 20 minutes de Colmar et 30 minutes de Fribourg-en-Brisgau. Cette localisation est particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux pôles d’emploi. Commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles rapidement. Un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de la maison. Plans et Dpe disponibles lors de la visite. Premier contact par e-mail avec coordonnées complètes et présentation du projet d’acquisition. Visites possibles rapidement sur rendez-vous. Agences immobilières et intermédiaires : merci de s’abstenir.