Maison à vendre, 90m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Maison 3 pièces 90 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial PIETTRE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST AMAND LES EAUX (59230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vous recherchez une maison à proximité immédiate de l'A23 ? Découvrez cette maison de type "1930" habitable dans le quartier du Moulin des Loups, d'une surface d’environ 90 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une donnant accès à un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d'une cour carrelée, d’un terrain arboré entièrement clôturé exposé SUD-OUEST, ainsi qu'un passage à l'arrière de la maison. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 539 m². La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville (Chaudière CHAPPEE de 2021) - (ainsi qu'un ancien convecteur hors service), d'une VMC, de menuiseries en PVC double vitrage remplacées entre 2019 et 2021 avec volets électriques et mécaniques, à l'exception d'une chambre en bois/double vitrage, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Étant ici précisé que la toiture principale de la maison ainsi que celles de la cuisine et salle d'eau ont été remplacées en 2021. Classe D Consommation énergétique : 204 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « » Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude PIETTRE et associé - Notaires à Saint-Amand-les-Eaux - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :