Maison à vendre, 125m², Ventabren

Description

Villa T5 neuve avec jardin à Ventabren, exposition sud-ouest Située à Ventabren, cette villa T5 neuve offre une surface habitable de 125,05 m² pour un prix de 759 000 euros. Ce bien contemporain, livré au deuxième trimestre 2026, propose un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. La villa se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour offrir un espace de vie convivial. Les chambres bénéficient d'un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. L'ensemble des pièces est pensé pour un usage quotidien agréable et pratique. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin privatif de 500 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 15 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Pour le stationnement, la villa dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking extérieures, facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Cette villa s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal pour ses futurs occupants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.