Maison à vendre, 40m², Pontivy

Description

Maison 2 pièces 40 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial DE RENEVILLE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PONTIVY (56300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison à vendre à Pontivy (56300) - Plain-pied avec potentiel d'agrandissement - Exclusivité Notaire EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE À Pontivy (56300), idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Construite en 1975, cette maison développe une surface habitable d'environ 40,43 m² et se compose de : Un séjour/salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert Une cuisine Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, facilement divisible en deux chambres selon vos besoins. Grenier au-dessus. De nombreux espaces annexes complètent ce bien : Une première véranda d'environ 20,5 m² Une seconde véranda d'environ 17,5 m² Un garage attenant Un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 487 m², agréable et facile d'entretien. Les atouts Maison de plain-pied Exclusivité notariale Fort potentiel d'agrandissement Grande chambre transformable en deux chambres Deux vérandas Garage et dépendance Terrain clos Proche des commerces, écoles et services Centre-ville de Pontivy accessible rapidement Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude DE RENEVILLE et associé - Notaires à Pontivy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573 € et 775 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).