Appartement à vendre, 44m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle d'eau fonctionnelle - Parking + box privé - Terrasse avec préau - Cadre calme et agréable Charges & potentiel d'évolution : - Chauffage collectif au fioul - Charges de chauffage maîtrisées : environ 1 200 € / an - Possibilité d'anticiper une transition énergétique (éligible aux dispositifs type éco-prêt à taux zéro dans l'ancien) Résidence & environnement : - Résidence avec majoritairement des propriétaires - Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme - Piste cyclable au pied de l'immeuble - Idéal pour une résidence principale Réf : C817 DPE : F / GES : F Contactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 772 € et 2 398 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :