Appartement à louer, 97m², Stiring-Wendel

Description

? GRAND APPARTEMENT 97 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE + PARKING + BALCON ? Stiring-Wendel – 45 rue Saint-François 1er étage ? Disponible à partir du 1er octobre 2026 À louer, spacieux appartement de 97,36 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. ✨ Le logement comprend : ?️ Un grand séjour d'environ 26 m² ?️ 2 grandes chambres de 15,3 m² et 18,9 m² (une chambre avec dressing sur mesure) ? Un bureau mansardé avec Velux de 11,4 m² habitables / 18,7 m² au sol, équipé de son propre chauffage électrique ? Une cuisine indépendante ? Une salle de bain ? WC séparé ?️ Balcon ? Garage privatif ?️ Place de parking Le bureau mansardé constitue un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de jeux, du rangement ou une pièce d'appoint. ? Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. ? Double vitrage ⚡ DPE : D – 212 kWh/m²/an ? GES : D – 39 kg CO₂/m²/an ? Loyer : 580 € / mois ? Charges : 30 € / mois ➡️ 610 € / mois charges comprises ? Dépôt de garantie : 580 € ? CONDITIONS DE LOCATION / DOSSIER Afin de respecter les critères de l'assurance loyers impayés (GLI), le dossier devra répondre aux conditions suivantes : ✅ CDI hors ou ✅ Revenus nets mensuels d'au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises, soit environ 1 830 € / mois minimum ? Justificatifs de revenus et de situation professionnelle demandés avant validation du dossier. Les dossiers complets correspondant aux critères GLI seront étudiés en priorité. ? Premier contact par message, en indiquant brièvement votre situation professionnelle, le nombre de personnes qui occuperont le logement et vos disponibilités pour une visite.