Maison à vendre, 150m², Mérignac

Description

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied (2002) d'environ 150 m² habitables et non mitoyenne. Implantée sur une parcelle de 650 m², elle se situe dans un environnement résidentiel recherché du secteur Eyquems – Arlac, proche St -Augustin. Cette maison très bien agencée et lumineuse se compose de : • Une entrée avec placard • Un double séjour de 50 m² traversant, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, dont une espace salle à manger (possibilité d'une 4ᵉ chambre) • Une cuisine équipée de 14 m2, séparée par une verrière • 3 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec un espace bureau et une salle de bain (douche à l'italienne + baignoire balnéo et double vasque) • 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc et double vasque • Un grenier aménagé de 16 m² en bureau. • Une buanderie, un dressing indépendant et fermé, un wc indépendant et un garage de 18 m2 • Chaudière et plaques de cuisson au gaz. DPE C (février 2026) Espace de stationnement pour deux véhicules dans le jardin à l'avant de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une piscine au sel (3.5x7 m - 2018) et d'une terrasse en bois de 80 m² dont 14 m2 couverte. Ce bien se situe au calme, dans une impasse à 150 mètres d'un arrêt du tramway (ligne de tram F et A) ainsi que du parc de Bourran et du bois du Burk et de vignes. Proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), de 2 supermarchés dont un bio et une boulangerie. Maison disponible immédiatement – à découvrir sans tarder ! Merci aux agences de s'abstenir