Maison à vendre, 125m², Vannes

Description

Maison D'architecte De 2021 sur un petit jardin clos nécessitant peu d'entretien comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, vaste séjour-salon lumineux avec accès sur une terrasse de 40 m² à l'abri du vent et des regards, chambre offrant la possibilité d'un studio indépendant (550 euros de loyer possible), salle d'eau wc + wc lave-mains, cellier-buanderie. A l'étage : 3 chambres non mansardées, + une pièce possibilité d'un grand dressing, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau (2 vasques et fenêtre) wc séparé, dressing aménagé. Grande cave de 70 m² possédant une belle hauteur sous plafond pour rangement...salle de jeux... Secteur : Vannes, à proximité du port et du centre-ville. Distance mer : 5,0 Km Distance commerce : 1,0 Km Construction : 2021 Surface terrain : 231 m² Surface : 125 m² Surface séjour : 38 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 2 Nombre de W.C. : 3 Nombre de niveaux : 1 Ascenseur : Non Exposition : Sud-ouest Terrasse : 1 Fenêtre : Mixte Alu - Pvc Cheminée : Conduit existant Chauffage : Au Sol , Individuel , Pompe à chaleur, air, eau Maison à vendre dans quartier très recherché à proximité du port et du centre-ville (15min à pied, 5min à vélo), une jolie maison contemporaine de 2021 à toit plat sur un petit jardin sud-ouest. Elle comprend au rdc, une entrée dotée d'un placard vestiaire, d’une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four vapeur, plaques induction) avec accès terrasse et d’un local permettant d’accéder à la terrasse également. Nous accédons au séjour salon très lumineux et agréable avec sa terrasse sud de 40m2 donnant sur le petit jardin avec conduit de cheminée déjà installé. Le rdc est chauffé par le sol. Une porte acoustique permet d’accéder à l’escalier, au wc invités et a une chambre/studio avec accès fermable de l’extérieur. Le studio est aménagé (sdb, wc, kitchenette) et est très facile à louer aux étudiants et vacanciers (550€/mois ou par semaine en été). A l'étage, l'escalier nous mène à un pallier qui desserre un wc indépendant, une salle de bain (grande douche et 2 vasques), 2 chambres claires de 11m2 et équipées de placards et à une suite parentale avec dressing et une pièce pouvant servir de bureau. Tous les volets sont électriques. Un sous-sol de 70m2 permet de nombreux rangements (vélos, outils, matériel de jardinage, kayak…) 2 places de parking extérieures devant la maison. Pas de vis-à-vis. Maison située idéalement à proximité d'un supermarché, d'une boulangerie, d’une pharmacie, d’un cabinet médical pluridisciplinaire (Médecins, kinésithérapeutes, pédiatre, infirmiers, orthophoniste, sage-femmes, ostéopathes, hypnothérapeute, psychologues, diététicienne…), de l’hôpital, de deux écoles primaires et du centre-ville (tout est accessible facilement à pied). Agences S'abstenir Imperativement.