Maison à vendre, 100m², Pleine-Fougères

Description

Pleine Fougeres - Située dans le bourg à deux pas des commodités (place du marché/commerces/écoles) - à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 20 minutes la gare de Dol de Bretagne.Maison rénovée en pierre mitoyenne de 100m² habitable, un atelier de 80 m² sur deux niveaux, un garage 40m² sur un terrain de 269m² est dotée de 3 chambres, 1 salle d'eau, un grenier, et se déploie sur deux niveaux :Au Rez-de-chaussée :Entrée avec rangements Salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 39m² donnant sur une cour privative.WC et un cellier.A l'étage : Un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau avec enier au-dessus d'une surface de 69m².A l'arrière : Cour complétement clos avec portail motorisé, une pergola. Garage de 40m² ainsi qu'un atelier de 80m² offrant une belle capacité de stockage et permettant d'offrir une belle perspective d'évolution à cette propriété.Possibilité de racheter les meubles neufs sur place Chauffage assuré par des convecteurs électrique et un appoint avec un insert.DPE : F (340kWh/M²/an)Gaz à effet de serre : C (11kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.100€ et 2.890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix : 208.000€ Honoraires de négociation InclusSoit, 200.000€ hors honoraires+ 8.000€ Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.00%)