Appartement à vendre, 52m², Franois

Description

Dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Besançon, découvrez ce lot, aménagé de fait de de 53 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée. Un secteur dynamique où la demande locative est constante. Ce T3 de 53 m² se compose de: Une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour lumineuxDeux chambresUn dégagement avec placard de rangementUne salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laverWC séparé Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation. DPE: D. Budget énergie estimé entre 1016 € et 1374 € par an. Copropriété de 131 lots (dont 60 d’habitation), gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. La terrasse commune a été entièrement refaite: un gage de pérennité pour votre investissement. Parking collectif réservé aux résidents + accès sécurisé par badge. -Bien déjà loué 588 € hors charges - 911 € de charges annuelles dont 591 € récupérables - Rendement brut attractif de 5,56 % - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de Châteaufarine et des grands axes Vous investissez avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé dans un secteur recherché du Grand Besançon. Prix de vente: 85 000€ honoraires charge vendeur inclus. Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1016 € et 1374 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 52.9 m².