Maison à vendre, 118m², Charvieu-Chavagneux

Description

Maison 5 pièces 118 m² Coup de coeur ! Belle opportunité à découvrir à Chavagneux ! Vous recherchez une maison individuelle mitoyenne spacieuse, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Chavagneux (38230), dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle d'environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont deux bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Une buanderie ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 20 m² viennent compléter l'ensemble. Chauffage et confort : climatisation réversible air-air, chauffage central avec chaudière fioul (cuve hors sol dans l'atelier) et insert bois. Équipements : VMC, adoucisseur d'eau, détecteur de fumée, visiophone, fibre optique, portail électrique et tout-à-l'égout. Nichée sur un terrain de 510 m², arboré et verdoyant, avec une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m², une pergola et un abri bois, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 1531€. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marianna Mouradian, agent commercial. Numéro RSAC : 918 397 530 Vienne. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).